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不知不觉2018年就快结束了,12月份开盘项目共计约有16个,数量上来看比前几个月是多了不少。到年底了,各家开发商都开始进行冲刺。

12月23日当天2个纯新盘后开,分别是世茂云锦、金茂府。世茂云锦位于开发区,属于刚需盘,金茂府位于新城区城山路,属于高档次自住盘,所以这2个盘对面的客群完全不一样,下面小编就一一来说下这2个盘的开盘情况。

注:以下去化率皆为各项目销售透露,具体去化情况以官网备案数据为准。

世茂云锦首开324套,去化约8成

12月20日下午,世茂云锦新领销许,于12月23日进行首开。

本次世茂云锦加推22#、23#、24#楼3栋18层小高层,共计324套房源,均价为:11990元/㎡,车位12万/个。

世茂云锦加推楼栋示意图

本次世茂云锦仅需验资5万,小编开盘前了解到,截止开盘前,验资人数已达1:1。

世茂云锦目前在开发区属于性价比较高的楼盘。

世茂云锦周边配套示意图

世茂云锦位于开发区能达商务区内,项目旁边就是地铁1号线的能达商务区站。世茂广场就在项目西隔壁,同时该项目距离星湖101以及永旺梦乐城距离也很近,大概十多分钟的步行路程。同时周边学校有东方中学、天星湖中学、开发区实验小学(具体学区需项目交付后按政府具体划分为准)。

所以该项目周边商业配套齐全,同时也意味着交流或者人流量覆盖率也都能达到较高水平。按该项目的售价来看,属于开发区性价比较高的楼盘,意向客群基本都是刚需。

由于性价比高,开盘当天世茂云锦售楼处爆满。

汽车大排长龙

售楼处门前车一直停到很远

世茂云锦开盘现场

本次世茂云锦首开最小户型为125㎡,按均价11900元/㎡算,套均总价大约在150万左右首付款约45万,该价格对于南通刚需来说,基本能够承受,所以该项目较受刚需欢迎。

本次开盘结束后据世茂云锦销售透露,该项目当天售去化约8成

金茂府首开60套,官宣去化7

12月21日下午,金茂府领取预售证,将于12月23日开盘。

本次金茂府首开1#楼17层小高层,共计60套房源,户型为119㎡以及134㎡,均价为:

金茂府沙盘

目前金茂府的价格是南通新盘最高价,从当初拿地开始就一直成为众人谈论的焦点。不少人认为这个单价无论是在南京或者上海都能买到房了,南通这个价买个小高不值得。

但金茂府地理位置可以说是新城区较好的了。

金茂府位于城山路江海英才创业大厦南边,周边商圈有南大街、印象城、圆融广场、文峰城市广场、中南城、星光耀等,可以说基本被崇川区大部分商圈覆盖到,并且按目前规划来看,学区为一中一附(具体学区需项目交付后按政府具体划分为准),都属于南通较好的学校,

而且目前新城区基本没有新盘在售,并且金茂府周边二手房单价也都在3万以上,并且金茂府这次主打的科技住宅,按目前的单价看,该项目只适合土豪。

总得来说,金茂府单价太高,今天开盘现场人数也比预期要少。

金茂府开盘现场

金茂府开盘现场

金茂府开盘现场

本次开盘结束后据金茂府销售透露,该项目当天售去化约7成

但就现场参与客户反馈,截止开盘结束,金茂府售出约30套左右,去化约5成。但具体数据还要看后期房管局官方备案数据

不过还是得夸下金茂府的科技住宅概念,小编去现场感受了下,真心很高大上。

金茂府科技住宅系统展示区

金茂府科技住宅系统展示区

金茂府样板房内控制系统

金茂府样板房内控制系统

注重居住舒适度以及体验感的土豪们,是可以考虑考虑金茂府的。

虽然目前南通房地产市场已经十分冷静,但年底各大开发商开始推出优惠活动,并且开始抢跑加推,所以对于刚需而言,年末不失为购房的好时机。