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就在刚刚南通国土资源局挂牌一宗地块再次实行地价+房价“双限”摇号模式

R20026地块信息该地块位于江海大道南、外环西路东,地块面积70381.8m²(折合约105.7亩),容积率1.6-1.85,起始价18780元/m²,折合楼面价10151元/m²。土地最高限价22090元/m²(楼面价11941元/m²),同时规定房屋最高备案均价23500元/m²。将于11月5日11点竞拍出让。

交通配套:毗邻江海大道高架、地铁1号线,交通优势及其明显

商业配套:地块1km内有万达广场,欧尚超市、山姆会员超市、宜家等,生活配套较为完善,可满足日常生活所需

教育配套龙潭中学(建设中)、永怡学校(新建)、永兴小学,教育资源丰富

区域内的暂无新房在售,周边二手房有绿城沁园,1912春风渡、万达华府等,二手均价已打2.2-2.7元/m²左右。

根据相关规划要求,该地块住宅建筑为高层,16-17层,另外,还需设置公共绿地不超过两处;居家养老服务站一处;体育活动站一处;室外活动场地不小于1200㎡;卫生服务站一处;社区服务站一处;居委会一处;文化活动站一处。

值得注意的是,就在8月31日,山西华瑞斥资7.3亿拿下万达广场东地块,成交楼面价5177元/m²,房屋备案均价25000元/m²,未来将配件两座五星级酒店。

地块均处于五水片区,五水商圈目前区域规划较为成熟,昨日,任港湾及五龙汇片区(长江路以东)控制性详细规划批前公示。规划范围西至长江路、北至江海大道、东至北大街-北濠桥路,南至任港路,规划总面积约10.2平方公里。

长江路以东区域规划形成“两区、两心、两岸、一洲”总体布局结构。

两区:任港湾片区、五龙汇片区。

两心:人民路与外环西路交叉口周边的综合服务中心、通吕运河与通扬运河交汇处附近的五龙汇商业中心。

两岸:通吕乐游水岸、任港栖享水岸。

一洲:通吕运河中间的分水岛都市绿洲。

“五龙汇”的具体范围如下:江海大道以南、钟秀西路-钟秀中路以北、北大街-北濠桥路以西、外环西路以东;

“任港湾”的具体范围如下:江海大道高架以南、任港路以北、孩儿巷南路-钟秀西路-外环西路以西。

未来地块会花落谁家,让我们拭目以待!

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