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9月下旬,又到了土拍密集时刻。

9月23日,如皋R2020091地块在激烈的竞争中落下帷幕。启东瑞昌置业有限公司经过45轮竞价,以2.82亿斩获如皋长江镇新城区住宅地,成交单价6260元/㎡,成交楼面价3130元/㎡,溢价率26.46%。

土拍前夕就已经有13轮报价,注定了这块地备受关注。


如皋R2020091地块

地块位置:长江镇新城区(光泽路以东、未来海岸一期南侧)
出让面积:45031㎡
规划用地性质:城镇住宅用地
容积率:1.6<R<2.0
起拍楼面价:2475元/㎡
成交单价:6260元/㎡
成交楼面价:3130元/㎡




根据规划要求,未来将打造现代风格的高层建筑,建筑面宽不大于60米,高度不超过60米。
开发建设期限为自签订出让合同之日起9个月内须开工,自开工之日起3年内须竣工并通过竣工验收。


区位交通:该地块位于长江镇新城区,距离沪苏通长江公铁大桥入口及高铁南通西站均不远。

生活配套:地块周围分布有好润多、凤凰文化广场、金水商业中心等商业综合体,以及汇金国际大酒店、君廷大酒店(五星级在建)等星级酒店。距春江花苑农贸市场约300米。

教育配套:区域内教育资源丰富,紧邻拟建的港城第二实验幼儿园,距离在建的如皋师范第三附属小学约300米,周边还有港城实验学校、长江高级中学(省四星级高中)、如皋市一职高等多所优质教育学校。

医疗配套:该地块直距如皋港人民医院约500米


截至8月底,如皋已出让城镇住宅用地20宗,成交总面积84.67万㎡,成交总金额60.73亿元。其中,中皋置业扎根如皋,包揽如皋11宗住宅地。

8月21日,R2020086地块成交楼面价最高
,达到7500元/㎡,荣润地产斥资8亿斩获该地块,溢价率23.46%。未来将打造为高层住宅,但规划要求,高度不低于16层不超过22层,住宅面宽不超过60米。
7月1日,R2020061地块历经171轮激战
,新城地产以8.47亿元拿下如皋R2020061地块,最终成交楼面价6322.7元/㎡,溢价率15.92%,预计未来售价将不低于1.5万/㎡!
如皋长江镇地处长江如皋段北岸,滨江靠海,素有“万里长江,只此一镇”的美誉。长江镇总规划面积204平方公里,总人口20万,是国家一类开放口岸、国家级船舶制造基地、中国“十佳物流园区”、最具投资价值工业园区、省重点工业园区、省级现代农业园区、省重点物流基地、省现代服务业集聚区,被正式纳入南通市“一主三副多点”的主城区城市规划范围。
长江镇区位独特,交通便捷。境内拥有宁通、沿海2条高速,与204国道、京沪高速、沿海高速、宁通高速、江阴大桥、苏通大桥和新长铁路等相连成网,距离沪苏通长江公铁大桥约5分钟车程,距离北沿江高铁如皋吴窑站仅3公里,2020年计划开工建设的张皋过江通道穿区而过。未来,如港新城将进一步融入苏南,对接上海,发展潜力不言而喻。

更重要的是,长江镇紧抓大项目建设不放松。截至目前,如皋市长江镇已完成新开工10亿元以上重特大项目5个,其中20亿元以上重特大项目2个。新竣工5个工业项目及2个服务业项目。后势发展劲头足!