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10月13日,南通通州湾科教产业投资有限公司以底价3.49亿竞得通州湾TR20006地块,成交单价4445元/㎡,折合楼面价2469元/㎡。



TR20006地块项目信息

地块位置:通州湾示范区纬二路南、冬青路西

占地面积:78613.0㎡

地块性质:城镇住宅用地

出让年限:70年

容积率:1.6-1.8

绿化率:≥35%

建筑密度:≤18%

起拍单价:4445元/㎡

成交总价:3.5亿



根据规划要求,该地块将建有9-15层住宅,单栋高层住宅长度不大于50米,小高层不大于55米,设置集中绿地不少于2处,每处不少于2500㎡,总面积不小于6000㎡。


地块周边还有两块住宅用地,将在10月14日开始竞拍!


TR20007地块项目信息

地块位置:通州湾示范区显德路南、冬青路西

占地面积:196524.0㎡

地块性质:城镇住宅用地

出让年限:70年

容积率:1.6-1.85

绿化率:≥35%

建筑密度:≤18%

起拍单价:4500元/㎡

起拍总价:8.8亿

根据规划要求,该地块将建有多层、小高层、高层多种形式住宅低层住宅不得设计成独栋形势,单栋高层住宅长度不大于50米,小高层不大于55米,设置集中绿地不少于4处,每处不少于2500㎡,总面积不小于13500㎡。


TCR20008地块项目信息

地块位置:通州湾示范区东海大道北、冬青路西

占地面积:41561.0㎡

地块性质:城镇住宅用地

出让年限:70年

容积率:1.2-1.5

绿化率:≥26%

建筑密度:≤32%

起拍单价:3020元/㎡

起拍总价:1.3亿


根据规划,该地块为商住用地,住宅以小高层为主,商业以多层为主;住宅区域内设置集中绿地1处,面积不小于1000㎡。

目前区域内房源并不是很多,并且布局分散,区域内楼盘均价6000元/㎡-9000元/㎡不等,项目类别较多,小高、洋房、别墅都有。周边在售的有十里蓝院、观海华苑、世茂江海天成、奥克兰养生小镇、金海湾龙门府、南都纳澜湾等。