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击败招商、宏发 万科正式签约深圳(楼盘)渔业新村旧改项目

  3月31日,万科击败招商与宏发后,成功签约深圳市宝安区渔业新村城市更新项目。

  据观点地产新媒体了解,万科计划具体为项目容积率在6.35以内,赔偿招标人的物业建筑面积,并区分商业物业和住宅物业的具体面积:商业15500平米,住宅0平米。

  项目搬迁费补偿标90元/平方米,过渡期租金补偿标准60元/平方米(合同谈判协商);装修费补偿标准500元/平方米,另支付不超过2000万元装修补偿费;项目完成计划和专规申报时间为18个月;赔偿物业交楼时间为土地出让合同签订后三年。

  据悉,深圳市政府于2018年7月5日发布公告,重新启动深圳市宝安区渔业新村城市更新项目资格预审开标程序。而后,一共3家谈判应答方递交了谈判应答文件,分别为万科、招商、宏发。成交人为深圳市万科发展有限公司(原深圳市万科房地产有限公司)。

  另据了解,佛山(楼盘)市公共资源交易中心南海分中心3月18日发布公告称夏北洲表经济社旧村居改造将由佛山市南海区万鸣房地产有限公司合作开发。据了解,该公司为万科控股公司。

  南京47亿元挂牌8宗地 建邺江心洲宅地11亿起拍

  3月31日,南京(楼盘)市规划和自然资源局发布公告,江苏南京挂牌8宗地块,总起拍价47.21亿元,将于4月30日10时开始网上竞拍。

  其中,共有涉宅地块6宗;8宗地块分别建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、雨花台区。

  据出让公告披露,建邺区江心洲街道07-024地块,东至环岛东路,南至星影街,西至科技路,北至星月街。土地面积3.61万平方米,土地用途为住宅,容积率1.35,建筑密度25%,绿化率35%。起拍总价11亿元,起拍楼面价22550元/平方米,最高限价15.6亿元。

  栖霞区龙潭新城一(二)地块,东至规划花园路,南至规划平港路,西至规划金港南路,北至规划新戴路。土地面积8.5万平方米,土地用途为住宅,容积率2,建筑密度25%,绿化率30%。起拍总价10亿元,起拍楼面价5887元/平方米,最高限价14.4亿元。

  栖霞区龙潭新城一(一)地块,东至规划花园路,南至规划新戴路,西至规划金港南路,北至规划道路。土地面积6.31万平方米,土地用途为住宅,容积率1.97。起拍总价7.4亿元,起拍楼面价5956元/平方米,最高限价10.5亿元。

  江宁区谷里街道安康路以南、经四路以东地块,东至现状,南至水街路,西至经四路,北至安康路。土地面积3.3万平方米,土地用途为住宅,容积率1.1,建筑密度28%,绿化率30%。起拍总价2.95亿元,起拍楼面价8188元/平方米,最高限价4.2亿元。

  江宁区禄口街道湖泰路以东、肖山路以南地块,东至沿溪东路,南至现状,西至湖泰路,北至肖山路。土地面积7.37万平方米,土地用途为住宅,容积率1.4,建筑密度23%,绿化率35%。起拍总价8.5亿元,起拍楼面价11535元/平方米,最高限价11.9亿元。

  六合区龙池街道茉湖畔3号地块,东至新棠路,南至茉湖路,西至现状,北至现状。土地面积3.22万平方米,土地用途为商住,容积率2,建筑密度28%,绿化率25%。起拍总价4.4亿元,起拍楼面价6831元/平方米,最高限价6.1亿元。

  江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以北、延祥路以东地块,东至积玉路,南至圣汤大道,西至延祥路,北至颐养路。土地面积7.57万平方米,土地用途为商业,容积率1,建筑密度35%,绿化率30%。起拍总价2.57亿元。

  雨花台区经济开发区汽贸园S0a010-01-07-11地块,东至雨贸路,南至四号路。土地面积5977平方米,土地用途为商业,容积率2,建筑密度50%,绿化率20%。起拍总价3900万元。

  厦门2019计划供地220公顷 含商品住宅用地48宗共120公顷

  3月29日,厦门(楼盘)市自然资源和规划局公布《2019年厦门市经营性用地出让计划》(简称《计划》)。

  据观点地产新媒体了解,《计划》提出,2019年厦门市经营性用地出让计划供应土地面积约220公顷,建筑面积约500万平方米,拟出让土地用途有商品住宅、办公、商业、软件及研发用地、物流仓储、酒店等。

  其中,商品住宅用地计划供应48宗,总土地面积约11.98万平方米,建筑面积约305.61万平方米。

  具体而言,海沧区计划供应10宗,土地面积25.73万平方米,建筑面积64.16万平方米;集美区计划供应11宗,土地面积30.24万平方米,建筑面积85.14万平方米;同安区计划供应10宗,土地面积31.68万平方米,建筑面积71.60万平方米;翔安区计划供应17宗,土地面积32.13万平方米,建筑面积84.71万平方米。

  建发国际7.75亿竞得福州(楼盘)晋安区2.33万平米棚户区改造地块

  3月29日,建发国际投资集团有限公司发布公告称,于当日,公司间接全资附属公司益悦与福州公共资源中心签订成交确认书,确认益悦成功竞得福州市晋安区2019–09号宗地的土地使用权,总代价为人民币7.75亿元。

  据观点地产新媒体了解,上述土地为福州市晋安区连江中路以东、后浦路以西的连潘棚户区改造A–13地块(土地编号:宗地2019–09),土地总占地面积约23256平方米,预计总计容建筑面积不超过约65117平方米,其土地用途为住宅及商业服务用地。

  建发国际集团表示,由于收购的土地交通便利及邻近设施相对齐全,具有巨大发展潜力;土地收购事项将令集团品牌于福州房地产市场获进一步提升;土地收购事项将增加集团的土地储备,符合公司及股东整体利益。

  中山广丰片区旧改项目选定卓越集团为合作企业

  3月29日媒体报道,中山(楼盘)市西区广丰片区旧改项目前期咨询服务合作企业已决定为深圳卓越城市更新集团有限公司。

  资料显示,广丰片区与中山北站、未来的岐江新城相隔不远。旧改项目面积约41.5万平方米,包含两个地块,其中地块一占地约39.3万平方米,地块二占地约2.2万平方米。

  据观点地产新媒体了解,卓越2008年起就陆续接受过岗厦河园片区、皇岗世纪中心家私城和中康玻璃厂等项目拆旧建新。

  此外,在广丰片区作出决定后,中山的长洲、上闸和下闸,也将在近期内投票决定合作企业。

       来源:观点地产网